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～3つのこだわりポイント～ 1. ウォークインクローゼット完備 2. 二型キッチン採用 3. エアコン先行配管有
2026年9月頃 フルリフォーム完了予定です。 写真はリフォーム前となります。
こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
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写真はCGイメージとなります。
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中古マンション
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
2,998万円
支払い目安：
9.9
万円/月JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分
59.96㎡ / 3LDK
1979年築 / 7階 / SRC造
0037-619-91657
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
17755-3740
お問い合わせ先：株式会社フォーラス＆カンパニー 売買事業部
ポイント
「新大阪駅まで徒歩4分の立地」 ・7階南向き住戸の為、陽当たり良好 ・角地に位置するマンション ・令和8年9月頃フルリフォーム完成予定
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11帖(7階)
洋室 6帖(7階)
洋室 5.5帖(7階)
和室 6畳(7階) |
| 専有面積 | 59.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.18㎡ |
| 備考 | ～3つのこだわりポイント～ 1. ウォークインクローゼット完備 2. 二型キッチン採用 3. エアコン先行配管有 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 北中島小学校(752m)、宮原中学校(894m) |
| 買い物 | スーパー(842m) |
| その他施設 | 病院(152m)、銀行(438m)、情熱うどん讃州新大阪店(395m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | GSハイム新大阪 |
| 価格 | 2,998万円 |
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 10,490円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) 和室 6畳(7階)） |
| 専有面積 | 59.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.18㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年09月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目8-11 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 〜便利な新大阪＋落ち着いた住環境〜 ・令和8年9月頃フルリフォーム完了予定 ・新大阪駅まで徒歩圏内、生活便利 ・南向き住戸、風通し良好 〜LIFE information〜 ・大阪回生病院（徒歩1分） ・セブンイレブン新大阪ブリックビル店（徒歩1分） ・セントラルスクエア西宮原店（徒歩約10分） |
| HOME'S 物件番号 | 1575800000008 |
| 自社管理番号 | 189621 |
| 情報登録日 | 2026年05月22日 |
| 情報更新日 | 2026年07月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月06日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社フォーラス＆カンパニー 売買事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社フォーラス＆カンパニー 売買事業部 |
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部南１丁目17番29号 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-711-678 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(06)第045604号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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